La rehabilitació energètica d’edificis no només és una qüestió de sostenibilitat ambiental, sinó també una oportunitat real per estalviar en la factura energètica i revaloritzar els habitatges. Des de fa uns anys, diversos programes d’ajuts públics —principalment provinents dels fons europeus Next Generation— han fet possible impulsar reformes que, fins fa poc, eren difícils d’assumir econòmicament per moltes comunitats de veïns.
Quina és la situació actual el 2025? Encara es poden demanar ajuts? Quins requisits cal complir? T’ho expliquem de manera clara i pràctica.
Quins tipus d’ajuts hi ha actualment disponibles?
Durant aquest 2025, es mantenen vigents —encara que amb algunes modificacions— diverses línies d’ajuts que formen part del Programa de Rehabilitació Energètica d’Edificis Residencials (PREE 5000) i dels fons Next Generation gestionats a través del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència.
🏢 Principals programes actius:
Ajuts a la rehabilitació d’edificis residencials
S’adrecen a comunitats de propietaris, agrupacions de veïns o propietaris individuals d’edificis sencers.
Es prioritzen actuacions que suposin una reducció mínima del 30% del consum d’energia primària no renovable.
Les reformes poden incloure: aïllament de façanes, canvi de finestres, substitució de calderes, instal·lació de sistemes de calefacció o refrigeració eficients, plaques solars, etc.
Ajuts per a habitatges unifamiliars o individuals dins un bloc
També hi ha línies específiques per a habitatges particulars, tot i que amb quanties menors.
Han de complir també criteris d’eficiència energètica (com millora de l’etiqueta energètica en dues lletres o reducció del consum).
Bonificacions fiscals i deduccions en l’IRPF
Fins al 31 de desembre de 2025, es poden aplicar deduccions de fins al 60% a la declaració de la renda si es fan obres que millorin l’eficiència energètica.
Aquestes deduccions són compatibles amb les subvencions directes (amb límits acumulatius).
Quin és l’import de les ajudes?
L’import pot variar segons la millora energètica aconseguida i el tipus d’actuació:
Del 40% al 80% del cost subvencionable, en funció dels estalvis energètics assolits.
Es poden arribar a cobrir fins a 18.800 € per habitatge o més en el cas d’actuacions integrals en edificis.
💡 A més, es poden afegir ajuts complementaris per actuacions d’accessibilitat, retirada d’amiant o digitalització.
Requisits generals per accedir-hi
El 50% de l’edifici ha de tenir ús residencial habitual.
L’edifici ha d’estar construït abans del 2000 (encara que hi ha excepcions).
Les obres no poden haver començat abans de sol·licitar l’ajut.
S’ha de presentar un projecte tècnic i un certificat energètic abans i després de les obres.
Cal comptar amb un acord de la comunitat de propietaris (majoria simple o qualificada, segons l’actuació).
Qui gestiona els ajuts?
A Catalunya, la gestió recau en l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que coordina els fons provinents de l’Estat i Europa. Les convocatòries s’obren periòdicament, i cal estar atent a les bases i terminis específics.
També es poden gestionar a través de gestories, tècnics especialitzats o administradors de finques, que faciliten tota la tramitació.
Altres avantatges: estalvi i revalorització
Invertir en rehabilitació energètica no només redueix el consum i la factura de llum/gas. També té beneficis clars com:
Millora del confort tèrmic i acústic.
Revalorització del preu de l’immoble (entre un 10% i un 20% en alguns casos).
Accés a hipoteques verdes o condicions de finançament preferents.
Millora del certificat energètic, cada cop més rellevant per vendre o llogar.
Com començar?
Consulta un tècnic o professional acreditat per valorar les opcions i fer un certificat energètic inicial.
Parla amb la comunitat de propietaris i demana pressupostos orientatius.
Informa’t de les convocatòries obertes a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Sol·licita l’ajut abans de començar les obres.
Conclusió
El 2025 continua sent un any clau per aprofitar els ajuts a la rehabilitació energètica. Si vius en un edifici antic o vols millorar l’eficiència del teu habitatge, és el moment ideal per actuar amb suport públic.
🏡 Necessites ajuda per començar? A la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona t’assessorem en tot el procés: des del projecte tècnic fins a la gestió dels ajuts.
🔗 Consulta els nostres serveis o demana cita a través del nostre web.
📢 Comparteix aquest article amb la teva comunitat de veïns o familiars que puguin estar interessats.
ad777 dice: 
